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                [bt工厂 ]12月起,买二手房请做好这5个细节,否则还是别买了!_腾讯新闻

                时间:2019-12-08 13:25:48 作者:凤凰资讯 热度:99℃
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                正所谓“细节决定成败”,买房也是如此!在买房时,一旦你忽视了任何一个细节,那么你买的房子必然也就会存在许多麻烦,尤其是买二手房。要知道二手房存在已久,而且已经过多人之手,必然会存在许多问题。在此,小编要说的是,12月起,买二手房请做好以下这5个细节,否则还是别买了!

                卖房

                细节1、了解卖房原因

                许多购房者在买二手房时,往往都会把目光集中在房子身上,很少有购房者会去了解对方卖房的原因。殊不知,了解卖房原因可是很重要的,就比如当对方卖房是为了筹钱救命时,那么你就可以压低房价了,此时你就可以省一大笔钱了。不过,如果你真的遇到这种情况,那么千万不要砍价太用力,否则对方会觉得你没有诚意,甚至趁火打劫。只要你适当做出让步,相信你就可以买到高性价比的二手房。

                细节2、细看遮挡之处

                在买卖二手房时,你可别希望卖方会主动告诉你房子所存在的问题,要知道他这样做无疑会让自己的房子大减价。但是,如果你可以主动发现房子所存在的问题,那么你也就掌握了主动权,也就有了砍价的资本。所以,在买二手房时,大家不妨多多注意房子被遮挡的地方,因为这些地方最容易出现问题,就比如壁画后面,沙发下面。

                房屋共有人

                细节3、多注意共有人

                一般来说,二手房都会有多位房屋共有人。在交易时,只有所有的房屋共有人同意了,所签订的二手房买卖合同才有效,但凡有一位房屋共有人不同意卖房,那么所签的购房合同也就无效了。所以,大家在买二手房时,一定要注意有几位共有人,并且在签订合同时,一定要让所有的共有人都到场签字,同时,最好全程录音,这样才能更好地维护自己的合法权益。

                细节4、确认土地性质

                在买二手房时,大多数购房者都会重点检验房子的情况,就比如房屋质量、面积,几乎没有购房者会注意房子所在土地的问题。殊不知,土地也是有很多麻烦的,就比如在工业用地上建造普通商品房,这可是违法行为。

                楼间距小

                细节5、保护个人隐私

                如今,个人隐私越来越难以保障了,尤其是现在楼房越建越密集,更是问题重重。所以,在买二手房时,大家一定要注意保护自己的个人隐私,就比如楼间距要合理,房屋隔音效果要足够好。

                由于二手房可即买即住,省去了装修的麻烦,所以,现在越来越多的购房者都比较青睐买二手房。但是,与新房相比,二手房往往更容易发生房产纠纷,所以,12月起,大家在买二手房时,请做好以上这5个细节,否则还是别买了!大家觉得买二手房还要注意哪些细节呢?

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