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                [tiantiangan ]突发!加价1.44亿!直逼现房!8号公告白马涧地块火了!即将开拍_腾讯新闻

                时间:2019-12-14 09:25:45 作者:凤凰资讯 热度:99℃
                NBA全明星周末不只是篮球

                今天8号公告开始正式竞价

                白马涧61号地块加价3轮

                共加价1.44亿

                已达现房前一手

                当前楼面价12698元/平

                目前相城北桥综合地块暂无报价

                地块详情解析

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                苏地2019-WG-61号:纯住宅用地,位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南;起拍总价为13.82亿元,起拍楼面价11500元/平;

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                61号地块用地规划要求

                该地块规划住宅为绿色建筑,产品为全装修成品住宅,停车位应100%预留充电设施安装条件,不得建设带有私家花园的低层独立式住宅。

                根据地块要求,61号地块需要在2023年3月23日前竣工。

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                地块周边详情

                61号地块属于高新区白马涧片区纯住宅用地,紧邻大阳山植物园、庙山等,属于环山而建的住宅,生态环境一流;交通上,有轨电车一号线,太湖大道主干道串联主城;缺乏大型商业体,但可享受狮山商业圈;不利因素就是靠山的同时,周围有墓区。该宗地块周边住宅林立,有白马涧花园、鹿山雅苑、万科遇见山等。

                区域内在售二手房有万科遇见山2.9万/平,林泉雅舍2.6万/平,鹿山雅苑2.9万/平;安置房白马涧花园1.8-2.0万/平不等;已入市新房有景粼天著价格2.2万/平左右,待入市的地块有刚刚土拍的枫桥47号地块,由苏高新以楼面价13867元/平拿下,未来预计将建成小高层、洋房。未来区域内又将迎来一场混战。

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                苏地2019-WG-59号:综合用地,起拍总价为13.85亿元,起拍楼面价1690元/平;

                59号地块位于相城区北桥街道漕渭路南北、南张路东西。该宗地块分为A/B/C/D/E/F区,涉及住宅、餐饮、旅馆、教育科研、医疗卫生等。

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                地块规划要求:对拿地房企要求很高

                A区规划为居住用地,必须与E区同步,建设面积5.4万方,容积率1-3,E区建设三级医院,病床数不少于1300张;

                B区建设一所国际联合研究生学院,规模不少于1000人,硕士至少350人,且需要在交地之日起36个月内签署中外联合办学协议;土地面积5.6万方,容积率2.0;

                C区建设不低于四星级标准的酒店,餐饮旅馆用地,土地面积1.16万方,容积率3.5,计容面积不低于3万方;

                D区、F区建设医疗康复、保健、护理中心,床位设置不少于2000张,医院建成之后区域内居民看病将更加方便。

                苏州国际医疗健康中心示意图

                根据地块要求,59号地块需要在2023年3月23日前竣工,也可以说,在2023年之后相城小伙伴看病就医就便捷多了。

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                地块周边详情

                59号地块属于相城北桥板块,地块紧邻漕湖、漕湖湿地公园,生态环境很优渥,周边学校距离较近的是北桥中学;相城北桥近些年并没有供地,地块周围新房在售的有拾鲤花园,售价约17000元/平;

                根据链家网数据显示,北桥板块10月二手房房价在16288元/平,在售二手房房源匮乏,仅46套;新房价格与二手房差距不大,东渡湖青城16038元/平,安置房漕湖星辰价格10205元/平。而此宗地块住宅部分上市也会解渴区域新房缺乏。相信未来漕湖的发展也会走上一片高光时代。

                苏州市本级挂【2019】8号公告竞价时间

                苏地 2019-WG-59 号地块:12月23日 10:00

                苏地 2019-WG-61 号地块:12月23日 11:00

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