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                [ulinix.cn ]今年购房趋势如何?明年房价怎么走?权威报告这样说_腾讯新闻

                时间:2019-12-16 04:25:31 作者:凤凰资讯 热度:99℃
                传世传说

                参考楼市近几年的惯性,每逢年底房价就会相对平稳,不少人也在年底格外关注楼市的变化。

                又到年底,今年各大城市的居住现状如何,明年房价会降吗,未来楼市如何走?近日,几份关于购房相关的行业报告陆续出炉,可谓信息满满,快一起来看看吧!

                新一线城市居住现状

                新一线城市人口流入强劲,居住情况也备受关注。那么,2019年新一线城市的居住现状如何?购房情况呢?

                近日发布的《2019新一线城市居住报告》显示,对购房者而言,新一线城市则年轻化趋势相当明显,“90后”已成为购房主力,而一线城市依然以“80后”为主。

                报告分析,中国房地产正处于从增量时代向存量时代转移的过程,在经济下行压力进一步加大的需求和房地产金融不能再进一步膨胀的约束下,以旧换新、卖一买一的换房需求释放是当前新一线城市的主流。

                那么,哪个城市的二手房交易热度最高?

                交易量是最直观的指标,数据显示,成都、天津、武汉、重庆、西安的房子卖得最多,成都的交易指数仅次于北京。

                另一个指标则是换手率,即在一定时间内市场中房产买卖的频率,其是反映房产流通性强弱的重要指标。报告显示,换手率Top5的城市分别为成都、武汉、天津、南京、郑州。

                此外,还有一个反映供求关系的指标则是成交周期,即客户从录入到签约的用时长短。《报告》显示,重庆卖得最快,平均17.8天;杭州卖得最慢,平均33天。

                买房负担越重,置业难度越大,但并不意味着人们对买房的需求变弱。不过,整体来看,买房负担重并没有削弱需求,而负担轻也没有刺激更多的需求和交易,新一线城市人们的买房热情并没有受到太大的影响。

                未来趋势如何?

                对不少网友而言,无论楼市发生了多少事,他们最关心的永远是市场还将发生什么,尤其是房价会不会变化。

                12月10日,社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2019-2020)》,给出了预测:

                报告提出,2020年楼市将总体持续保持稳中有变走势。如果没有重要政策转向,市场继续保持降温通道,不会出现剧烈波动。

                从空间来看,不同城市分化将持续凸显:

                一二线城市市场上行压力增加,价格、销售和投资增幅有波动,将呈增长趋势;

                三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加,但风险总体可控。

                报告还提出,楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。因此,未来2-3年将是我国房地产调控的关键时期。

                此外,社科院报告研究发现,房地产对经济增长的净贡献已由正转负,房地产风险是中国经济的重要风险源。

                明年楼市到底怎么走?相信你的心底已经有了答案。大家都来说说吧,你所在的城市将会有哪些新情况?

                来源:经济日报、北京商报

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