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                [三大油企投资万亿布局天然气 ]80万预算在济南能买房吗?_腾讯新闻

                时间:2019-12-13 04:25:42 作者:凤凰资讯 热度:99℃
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                孟老师您好,有个问题想向您请教,望赐教。我的资金很少,有点不大好意思说出口哈,我手里只有40万现金,想着在济南或者周边买个房子,主要是考虑现金在手里也没啥用,买个房子放在那里,以后还能保值升值。我再买的话属于二套房,肯定需要贷款,这样的话,总价应该不能超过80万还算能承受。我网上看了一下,几乎没有合适我的房子,请您指教,谢谢!

                首先,打掉保值升值的念头吧。就因为保值升值,多少人被裹挟着买了房,尤其是投资的,你看,咱不说远了,就今年上半年买的,甚至两个月或者一个月前买的,这不是有些楼盘降价不少吗,雪山、新东站、张马屯,不都是如此。所以,打掉保值升值的念头,尤其是短期。

                房产投资不是不可以,我认为投资房产应该是比较充裕的资金,不是40万,而是400万以上闲钱在手里,真的没地方花,又没有好的投资渠道,这个时候,你拿出一二百万投资住宅也好、公寓也罢、商铺也好,选好了都不是不可以。当然,凡是投资,都有风险。以后200万买的房子,也会180万卖出去。这句话我从哪里看到的忘了,感觉说的很有道理。

                最后再说说,如果你真想投资房产,二套,40万首付,总价不到70万,70乘以60%还要等于43万呢。这个价格只能在济南周边了。济阳、商河或者有,我不太熟,不好推荐楼盘,不过这些地方的投资价值值得商榷,不是特别值得推荐。长清也有,地铁口的阳光城丽景公馆,最小的97平米,最近还推出毛坯房,虽然号称6999,但我估计7000初头卖毛坯不是问题,应该与你的预算差别不会太大,可以去看看。

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