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                [国产自拍在线精品视频在线 ]刚刚南京名校学区豪宅交付,二手房卖到6.6万/㎡!_腾讯新闻

                时间:2019-12-14 19:25:46 作者:凤凰资讯 热度:99℃
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                交付直击

                河西北豪宅恒盛金陵湾拥有树人本部双学区,一直是南京最热门学区房之一,因此关注度非常高!

                就在今天,该楼盘三期1、2、3号楼迎来交付,共1170套房。这批房源是在2016年底到2017年底开盘推出,户型99-137㎡,当时毛坯均价3.75万/㎡,总价约370万起步。

                我查询链家发现,目前恒盛金陵湾小区二手房均价为55469元/㎡,最新成交价基本都在5.5万-6万/㎡左右,70、80㎡的小户型成交价最高已达到6.6万/㎡!

                今天,很多业主第一时间赶来收房,我遇到一位3号楼的业主,喜悦之情溢于言表。2年前一次性买了楼上楼下2套,今天他带着儿子来验收,坦言:“当时就是看中了学区,买来给儿子上学的,没想到能涨这么多,算是无形之中投资了!”

                买房人需要注意的是,目前恒盛金陵湾还剩余4栋小高层,预计明年开盘,此次将改成精装交付,预计均价不低于4万/㎡,其中12、13、14号楼层高11层,15号楼层高18层,网传户型有125、135、150㎡三种,总价约500万起步。

                今天,我在交付现场,询问项目的工作人员关于4栋楼是否已经动工,他们表示,目前工地还没有动工,具体时间待定。

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                今天河西北名校学区房3栋楼迎来交付,一对父子连收2套,喜悦之情溢于言表

                恒盛金陵湾位于鼓楼区郑和南路8号,地处扬子江大道与定淮门大街交汇处,项目于2013年底首次开盘,此次交付的1-3#是在2016年底到2017年底之间推出,均价在3.75万/㎡,毛坯交付。

                因为名校双学区,又是难得的一线江景房,这次交付,备受南京人关注。好了,话不多说,直接给大家看今天恒盛金陵湾交付实景。

                一、恒盛金陵湾交付信息

                小区:恒盛金陵湾

                交付时间:2019年12月9日,预计会持续半个月

                地址:鼓楼区郑和南路8号

                交付楼栋:1、2、3栋

                户数:1170户

                户型:99-137㎡

                楼层:25、56层

                物业:长城物业(物业费1.9元/㎡/月,公摊0.8元/㎡/月)

                地铁:距离地铁4号线龙江站约1.6公里

                办理交付手续的地址设在金陵湾的售楼处,有很多工作人员和保安在现场指引。

                交付排队等候区域,有业主正在等待家人办理手续。

                交付现场,开发商给每一户业主都准备了交付礼品。

                二、恒盛金陵湾小区环境

                今天,还碰到一对年轻夫妻,抱着孩子来收房,他们买的是4楼,因为是毛坯交付,交房第一天就约来装修公司和设计师,开始着手装修的事情。

                在这位业主的带领下,我来到小区内,小区大门头看起来还是非常气派的,和旁边的老小区形成鲜明对比。

                从大门一直到小区内,红毯相迎,挂满红色灯笼和装饰品,非常喜庆。

                进入大门后就能看到停车场入口。

                我去地下停车场看了下,非常干净整洁,也非常大。

                进入小区后就能看到一个很大的花坛,“幸福启程”的字样很有归家仪式感。

                小区内的绿化做的还算不错,小区一隅还摆放了木凳。

                小区的中央景观。

                一大片草坪对面,是一个很大的凉亭,可供业主休憩。

                貌似是儿童游乐场所,但目前围起来还没开放,也没有游乐器械。

                恒盛金陵湾三期整体住宅内部为二梯四户设计,边户则是二梯三户。建筑采用Art-Deco经典风格,外立面采用的是全石材干挂+真石漆,都市感十足。

                二、105㎡房主家中实拍

                今天,我来到交付的3号楼实探,每一栋入户门前都有一块大的交付指示牌。

                入户大门,有保安指引,平时需要刷卡进出。

                入户大堂也是精装交付,有背景墙和吊灯,墙面是大理石,地板是瓷砖,但目前地面和一般的墙壁都被贴上了木板,防止业主装修上下拿材料时有损坏,开发商这点还是比较细心。

                电梯间同样装了木板,防护做的很好。

                今天我参观的这一户是在11层,户型是105㎡,2室2厅1卫设计,户型优势不是很明显。

                这户业主今天带着儿子一起来收房,他告诉我,2年前,他在这儿买了2套,还是楼上楼下,当时将近3.8万/㎡,现在二手房也卖到6万多/㎡,非常开心。因为是树人双学区,买来就是给儿子上学的,以后反正不住。

                我问这位业主,收房有没有发现什么问题,他说:“没什么大问题,就是有些地方有空鼓,总体还行吧。”

                厨房

                客厅,带阳台。

                在阳台上可以直接看到长江,风景和视野不错。

                卧室,两个房间空间不是很大。

                入户门还是子母门设计,有密码锁。

                2

                树人双学区!3年涨了2.85万/㎡!还剩4栋新房明年开盘,改精装交付,均价不低于4万/㎡!

                恒盛金陵湾在南京关注度非常高,已经被很多富豪盯上,时不时就有买房人问什么时候开盘。

                最新消息来了,恒盛金陵湾剩余地块将按照此前规划的4栋小高层+1栋商业打造,其中12、13、14号楼层高11层,15号楼层高18层,网传户型有125㎡、135㎡、150㎡3种。

                据了解,这批新房最快也要到明年才能开盘,户型面积最小125㎡,价格未定,参考前期均价,预计改精装交付,均价不低于4万/㎡左右,总价约500万起。

                关于买房人非常关心的户型图、户型分布、交付时间等信息,预计都要到明年才会公布。

                目前该项目尚未动工,地块待平整,项目工人也不知道具体开工时间。

                恒盛金陵湾地理位置优越,就在长江旁,是一线江景房,同时位于河西北,可共享河西配套,旁边是中海桃源里、世茂璀璨滨江和长江景峰等楼盘,居住环境不错。

                旁边还有两条地铁,紧邻地铁4号线龙江站,和规划的9号线定淮门大街站。

                这是我在交付的3号楼的13层拍摄的照片,直接能看到长江,景色非常美。

                恒盛金陵湾还是树人小学和树人初中本部的双学区房,与南师附中树人学校就隔着一座高架,学区也是恒盛金陵湾一直以来的一大卖点。

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                现在恒盛金陵湾二手房均价在5.55万/㎡,最新成交的117㎡的户型成交单价在5.75万/㎡,70多㎡的小户型二手房单价卖到6.6万/㎡,总价在500万左右,大户型单价会低一些。

                你觉得这个楼盘这次交付怎么样,你想买吗?欢迎在评论区留言。

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