• <tr id='18613'><strong id='3852c'></strong><small id='9bc47'></small><button id='e965c'></button><li id='09882'><noscript id='1a856'><big id='2c9e9'></big><dt id='ad80d'></dt></noscript></li></tr><ol id='95656'><option id='58271'><table id='e3536'><blockquote id='38948'><tbody id='e045d'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='09e24'></u><kbd id='ad259'><kbd id='c3fb0'></kbd></kbd>

    <code id='4b98e'><strong id='0a1ea'></strong></code>

    <fieldset id='edf83'></fieldset>
          <span id='d6489'></span>

              <ins id='82d76'></ins>
              <acronym id='0a201'><em id='23457'></em><td id='a0bc5'><div id='20f03'></div></td></acronym><address id='9aeca'><big id='5d8ba'><big id='598c6'></big><legend id='7ac09'></legend></big></address>

              <i id='78eb1'><div id='31683'><ins id='411c3'></ins></div></i>
              <i id='7221e'></i>
            1. <dl id='cc8bd'></dl>
              1. <blockquote id='29a5b'><q id='432ca'><noscript id='f3020'></noscript><dt id='05dd6'></dt></q></blockquote><noframes id='3a55f'><i id='fd97c'></i>

                [fork ]12月徐州第一场土拍,又是底价成交,拿地者竟是_腾讯新闻

                时间:2019-12-06 07:25:42 作者:凤凰资讯 热度:99℃
                版权代理公司

                徐州楼市真的凉了!

                12月份第一场土拍,又补上一刀!

                今天下午2点,

                备受关注的汉王村2019-36号地块,

                不如意外以7.617亿元底价成交,

                但意外的是,

                拿地者竟是铜山区城市建设投资有限责任公司

                土拍无人问津,最后国有平台接盘!

                什么叫“命运多舛”?

                看看汉王这个地块就知道了!

                这块地从2018年首次挂牌以来,

                曾经先后经历过流拍、终止挂牌……

                最后现在以政府平台底价接盘而告终。

                铜山城投接盘汉王村地块

                今天下午2点,仅经过这1轮竞拍,铜山区2019-36号汉王村商住用地,以底价由铜山区城市建设投资有限责任公司接盘,成交总价7.617亿元,折合楼面价2595元/㎡!

                2019-36号地块共分为A-1和A-2:A-1地块占地55898.2㎡,商服用地;A-2为住宅用地,占地面积为197997.3㎡。

                其挂牌出让地块要求:

                本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划,建筑全部采用中式风格,并与2019-37号宗地统一规划设计,规划建设方案经相关部门批准后方可实施。竞得人须按规划条件要求,沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡,须建设中式园林特色商业步行街,全部由竞得人自持,自持期限不得少于3年。沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业,全部由竞得人自持,自持期限不得少于3年。本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。

                竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置,住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下:85㎡户型60套,110㎡户型154套,130㎡户型92套;商业安置房沿规划汉中路布置,均为地上一层,100㎡户型66套。竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。

                竞得人须按规划条件要求,在本宗地内拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地,且不参与指标平衡,建设费用由竞得人承担。竞得人须在规划条件指定的位置,按教育部门要求建设该地块外西南角配套幼儿园(15个班),幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府)。

                (汉王地块附近景色)

                同一板块内的汉王镇的另外一块地铜2019-37号地块将于12月6日(本周五)进行土拍。不出意外的话,应该也是铜山城投将这块地拿下。

                地块命运一波三折

                该地块的命运真可谓是一波三折。第一次挂牌是在2018年6月,当时出让面积为412225㎡,起拍价126780万元,于同一年7月以流拍告终……

                然而这不是结局。今年1月29日,作为2019-3号汉王镇汉王村B地块重新出让,其面积减少了262021.6㎡,挂牌起始价降低了86225万元。在3月4日拍卖前,虽然有一笔报价,但不知为何,突然终止拍卖。官方发布的说明是:现因该地块规划重大调整,终止该宗地挂牌出让。

                而作为当时的2019-3号这块地的要求也特别多:要求竞买人须具有特色小镇建设经验,这就让人想到蓝城。早在2016年,铜山区就与浙江蓝城、协鑫智慧签署特色小镇建设合作框架协议,预计投资50亿元以上,打造“蓝城颐养小镇”,曾轰动一时。

                2017年7月,蓝城董事长宋卫平考察汉王镇,蓝城官微称,将打造徐州的“桃李春风”。

                当年“江苏蓝城”公众号也发布了一篇文章《宋卫平的又一座桃李春风,这次点名徐州汉王》,披露了徐州桃李春风规划方案示意图。

                后来在汉王镇2018年重大项目计划表中,亦将蓝城颐养小镇项目列于其中,而地块却已历经了流拍、终止出让。

                在遭两次下架后,今年10月30日,汉王镇汉王村地块第三次挂牌。从3次挂牌来看,这次挂牌将一块地分成2块地出让,总用地面积和起拍总价,都比2018年首次出让时少了一点。

                本以为这次挂牌已经找到了“金主”来投资,不料还是无人问津,无奈之下铜山区国有投资平台只好自己接盘。

                作为12月徐州第一场土拍,

                汉王2019-36地块惨淡成交,

                接下来,本月还有4场土拍,

                文章来源:徐州房哥

                声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。