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                [航班查询软件下载 ]让我们,再次聚焦唐冶_腾讯新闻

                时间:2019-11-28 18:25:41 作者:凤凰资讯 热度:99℃
                时装视频

                经常看下半场粉丝问答的会发现,提问的刚需挺多,改善的也不少,260万、330万、500万等,一个个数据告诉我们,济南楼市,不缺有钱人。他们只是买房更加谨慎了。

                再看身边的朋友,被限购又攒了点钱的,有的买了小商铺,有的对公寓蠢蠢欲动……

                “投资刚需化”已成为一多人打响资产保卫战的重要手段。或许被股市、P2P深深伤害过,买套房产在他们看来才是最靠谱的选择。而公寓凭首付少,总价低的特点,在限购大行其道的当下,可谓吸引了不少人。

                而这几年济南公寓市场也是遍地开花,东南西北,公寓项目比比皆是,比如前段时间我们刚谈过的唐冶,除了住宅,公寓项目也不少,这自然也吸引了不少人的目光。而今天我们也就继续聊聊唐冶、聊聊唐冶的公寓市场。

                01

                从纸上蓝图到高楼林立

                唐冶新城在逐步兑现

                毋庸置疑,这两年唐冶发生了许多变化,如果开车在唐冶转一圈,明显能感觉到写字楼越来越多。经十东路往东走,省民政厅、水发大厦高楼鳞次栉比,世纪大道两侧,也有不少商办项目,一座座高楼拔地而起。

                并且,包括规划和在建的,唐冶有十大产业园,像浪潮IBM产业园、中物科技园、国际新媒体产业园、山东创意设计产业园、济青高铁产业园等。这些产业园的规划建设,让唐冶有望成为一个产城融合的新城。

                唐冶新区的一位领导曾对唐冶的规划津津乐道,就是因为不但有住宅,还有很多商业商务产业配套。

                从这些年唐冶出让的地块中,就能看到这些项目也在逐步落地,比如万科、龙湖、新城、天鸿、山东高铁、浪潮、华皓在唐冶都有商务金融地块在建或者待建。

                (华皓053e效果图)

                其中备受关注的就是华皓地块。华皓是在2017年8月4日在唐冶拿的商务金融用地,而之所以备受关注,不只是地段尤为突出,而且这也是唐冶商业体量比较大的项目之一,占地10余万平米,总建筑面积就约56万平米,据说要打造国际新媒体产业园。

                华皓项目现在已经面市,就是现在的华皓053e。

                02

                唐冶核心+地标形象+便捷交通

                这个楼盘加分项太多

                前面说到过,华皓053e之所以备受关注,与它的地段密不可分。

                具体来讲,华皓053e位于世纪大道与围子山路交汇处,这里可以称得上是唐冶的核心。并且地理位置比较突出,因为世纪大道在此有较大的弧度,无论向东走还是向西去,华皓053e都将最先跃入你的眼帘。地理位置确实优越。

                (华皓053e效果图)

                而华皓053e显然没有辜负这么优越的地段,整个项目采用超现代建筑风格和大面积的落地玻璃幕墙,以及中国风“如意“造型,使得整个项目极具地标形象。

                对于想要租套公寓办公的公司来说,在地标建筑办公的好处不胜枚举。像给客户介绍公司位置,一句“世纪大道地标那”,既加深了印象,也于无形中彰显了公司实力。

                作为唐冶最重要的道路之一,世纪大道可以说是唐冶的中轴线,也是唐冶的第一形象大道,交通通达度可谓首屈一指。并且,现在世纪大道西半段正在升级改造,等到升级改造完成,这里的通达性将大大提高。

                03

                市政配套+商业配套+产业加持

                华皓053e前景可期

                地段优势带来的不只是地标形象和便捷交通,华皓053e的中心位置也意味着更便捷地享受片区的优质资源。

                在华皓053e西侧有建筑面积高达10.8万平米的历城体育中心,包含体育馆、体育场、全民健身中心。还有历城文博中心,建筑面积1.5万平,包含区文化馆、图书馆、博物馆、美术馆。这两个地方均已投入使用,是休闲健身的好去处。

                而东侧则是在唐冶知名度颇高的2200亩围子山郊野公园,目前一期接近完工。以后无论在华皓053e居住还是办公,窗外春天一片花海,秋天满山金黄。就冲这风景,也令多少公寓望尘莫及。

                而对于商业配套,目前来看还是唐冶的一个短板,目前投入使用的大型商业仅有首创奥特莱斯,但唐冶的商业体量在爆发式增长。

                往西有在建的唐冶中心的五星级酒店和IMAX电影院,往南有在建的鲁商银座商城,西南方向有总建面7万方的山东地矿珠宝石城,规模大、品种全的珠宝集散中心和文化交流中心,等等,未来还将有更多在建的商业项目,唐冶的商业短板也将慢慢补齐。

                在产业配套上,除了前文说到的唐冶十大产业园,在唐冶还有占地591亩的银座国际汽车中心,投入运营后将成为全球规模最大、档次最高、功能最齐全的大型汽车服务平台。

                (华皓053e效果图)

                伴随这些产业一起崛起的,将是产业链上下游更多企业的入驻,人才的聚集,而由此带来的则是更广阔的公寓租赁市场。

                04

                56万平米国际新媒体产业园

                平层+LOFT公寓火爆发售

                除了周边的产业配套支撑,华皓053e项目本身,作为国际新媒体产业园,也有自己的产业基础。

                根据规划,华皓053e国际新媒体产业园,占地166亩,总建面约56万平米,规划有沿街商业、SOHO办公、LOFT公寓、写字楼、以及商墅等产品。并且,华皓053e还是济南市2019年度市级重点项目。

                (华皓053e效果图)

                华皓053e以新媒体及相关产业为核心出发点,以“高端、差异、人文”为基础设计思路,打造成一个具有国际视野的新媒体产业园,涵盖品牌展示中心、孵化创客中心、数据研发中心、众创办公中心、综合服务中心、配套展示街区以及创业基金平台等多种功能。

                目前,华皓053e推出的公寓主要集中在2#楼、3#楼。

                2#楼为建面约38平米、51平米SOHO产品,层高3.4m,配备7个高速电梯,基本不用担心公寓电梯久等不来的情况。

                并且,2#楼5个整层引进知名品牌连锁酒店,作为托管式酒店,投资回报率也十分可观。据了解,前1-4年收益率为6%,5-8年收益率为7%,9-12年收益率为8%,不知道这样的投资回报率是否是你想要的。

                3#楼为复式loft产品,配备6部高速电梯,4.5m挑高,让空间利用率更高,室内空间也更开阔。其中66平米户型更是做到了9m宽阔开间,空间大气舒朗。主要有51平米和66平米两大主力户型。

                无论平层还是LOFT产品,在价格上均是极具诱惑力。也正是由于华皓053e的性价比优势,让其在唐冶片区,一枝独秀,独放异彩。而如果你有在唐冶投资公寓的打算,不妨去华皓053e来看看。

                虽然还没有建成,但仅现在的这一部分,在世纪大道上已经极具地标性,相信你一眼就能看到。

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