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                [涩工厂 ]“小轻新”微度假目的地,升级共享农庄,提速乡村振兴_腾讯新闻

                时间:2019-12-14 00:27:44 作者:凤凰资讯 热度:99℃
                宠妻总裁坏透了完整版

                「微度假目的地」概念正在快速兴起,这种“小轻新”项目能否帮助景区告别千篇一律的配套酒店、帮助营地告别千篇一律的木屋房车、帮助乡村告别千篇一律的农居改造等困境?

                作者 / 途远CMO兼文旅研究院院长黄莉娜

                编辑 / 壮 壮

                图 / 图虫创意

                01

                在宏观形势趋好的时候,文旅项目快马加鞭,常见的大型旅游综合体、旅游度假区、旅游小镇、田园综合体等文旅项目,动辄占地几千亩甚至上万亩,投资十几亿甚至上百亿。

                然而,近两年经济下行,文旅项目投资、规划、运营逐步回归理性和务实。这个时候很多景区目的地操盘手们开始头疼,大项目搞不起,小项目没新意,到底要怎么做才能高效务实,同时又能够具备“网红基因”,一炮而红?

                需求倒逼市场供给,一种网红「微度假目的地」开始成为新趋势。

                什么是微度假?

                这是一种“小轻新”的网红目的地形态,简单来说具备三个核心特征:

                占地小

                「微度假目的地」尺度很迷你,不需要占用大量的建设用地,通常占地几十亩,讲求“螺蛳壳里做道场”,强调在主题概念、景观创意、体验特色、产品创新上,将创意发挥到极致,不浪费珍贵的土地资源,是“资源节约型、生态友好型”的发展模式。

                投资少

                国家级或省级的试点型、标杆型文旅项目往往是大开发商、大操盘手、大资本方的共同产物。而大部分文旅项目是投资大,见效小,灵活度不够。

                很多规划虽然美好,但后期运营时无法因为市场需求而作出及时调整,导致烂尾收场。「微度假目的地」投资几百万左右,能够根据市场趋势和用户反馈,及时作出调整,逐步完善改进。

                创意新

                树蛙部落

                「微度假目的地」在核心吸引物的创意上,以小博大,有独一无二的主题, 通过主题概念创意,在产品为王的时代,让“颜值”为项目代言,让“故事”为项目赋能,四两拨千斤,才让目的地拥有核心吸引物,成为吸引客群的打卡点和复游点。

                以上三点的核心,是创意。

                现在很多乡村、景区、营地在居住形态和景观形态上都缺乏想象力,千篇一律的的配套酒店、改造农居、木屋房车,连景观也是大同小异的五彩花田,全国的花海都是向日葵、薰衣草、雏菊……

                在太多景区把玻璃栈道作为标配以致被叫停之后,复制开始捉襟见肘了,想象力开始成为文旅行业的生产力。

                从某种层面来说,微度假经济是文旅产业和创意产业的结合体。更新奇特的住宿产品、更别致的景观构造、更特色的文化体验,是文旅项目必须掌握的自我迭代能力,创意才是微度假项目唯一的立命之本。

                主题概念的创意不能天马行空,而是基于后期运营倒推前端的创意、规划、设计,实现可落地、好运营、高收益的目的,要满足三创要素:创义(创造意义)、创异(创造差异)、创益(创造效益)。

                常见的大型文旅项目因为资金充裕,通常的操作手法是与国际知名的IP合作,通过成熟完善的IP植入,为项目赋能,省去了试探市场的环节。

                但一个「微度假目的地」项目的投资额较少,必须在对客群的消费偏好、消费特征、消费实力、消费趋势进行充分了解的基础上,将地域文化与潮流文化进行结合,做出独一无二的创意,同时在零售、文创、娱乐、体验等领域形成自身的IP价值链,并有效搭接“颜值经济”的需求,让80后90后通过社交媒体的传播,闻“图”而动,慕名而来。

                一个优秀的「微度假目的地」,可以成为营地的升级换代产品,并打造成为全国、全省或环城市布局的新一代连锁轻奢营地,也可作为5A、4A景区的特色住宿配套,或田园综合体、特色小镇、旅游度假区等文旅项目的特色旅居板块,更可以成为乡村的共享农庄或精品民宿项目,与美丽乡村建设相辅相成,成为村集体创富增收的产业。

                02

                「微度假目的地」是亲子游、周末游、自驾游时代的产物。

                它面向的客户是一群“8090新三有青年”——有娃、有车、有闲,30-40岁的80后90后中产家庭占一半左右。

                他们偏好“2323目的地”:即远途旅行的次数明显减少,市郊休闲的次数明显增多。一般出行2~3天,偏好车行距离城区2~3小时范围内的目的地。

                一线城市的网红级微度假目的地较多,但随着土地成本的高企,一线城市郊区的可开发利用空间越来越少,市场客群愈发庞大、休闲时间更加充裕、休闲活力更加充沛、市郊可开发空间更广阔的强二线、强三线城市,更适合进行「微度假目的地」的布局。

                一个功能完善的「微度假目的地」需要满足最基本的周末游功能:休闲、住宿、餐饮、服务。

                最基本的配置是——以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物,配备10-30个特色住宿单元、小型生态停车场、小型游客服务站、迷你文创店、特色餐厅等。

                这样的目的地非常吸引80后90后的家庭周末自驾游客群。在服务一家三口或四口周末休闲的基础上,还可以兼顾考量对家族节假日度假、大学生毕业旅行、情侣度假、公司团建等细分客群的需求。

                随着二胎经济、单身主义、小清新、冷淡风、古风、少女感等人群标签的分化和颜值经济的崛起,亲子主题、文艺主题、浪漫主题的「微度假目的地」已经成形成了更为明显的发展趋势。

                途远文旅研究院研发的「星宿花楹」就是一个非常典型的「微度假目的地」。这是“国内首个星座主题微度假目的地”, 11月29日在上海举办的2019全球文旅住宿大产业博览会上正式亮相,这是一次小范围的客户需求摸底,但获得的关注度超过了预期。

                途远「星宿花楹」视频在劲旅网公开后,其他各大媒体也陆续转发,其小清新的画风和颜值掀起了一股不小的风潮,不少80后90后纷纷表示“种草”,希望以后能去这个网红目的地“打卡”。

                03

                一个在环境友好型的微度假目的地,可以设计成为共享农庄的崭新形态,在乡村振兴实施战略上,可以发挥不小的作用。

                以资源本底而言,很多城市郊区的乡村旅游资源都是“山、水、田、林“等常见资源,从区域市场、全国市场的范围来看,不具有独特性和排他性,如何塑造旅游吸引力,是一个非常难的课题。

                在乡村振兴战略上,共享农庄是一种非常重要的载体。

                共享农庄的本质简单讲就是把农田、农房、农产统筹考量,把农村闲置住房进行个性化改造,形成“一房一院一产一地”,并根据需求改造闲置农房,再通过互联网对外出租,满足市民田园度假和度假养生等需求。

                将「微度假目的地」的思维融入到“共享农庄”之中,可以创造出很多崭新的形态。

                在产品上,可以突破传统的农居改造的思维,加大闲置用地利用,落地共享农庄民宿集群,通过绿色装配式建筑,选取更多风靡国际的新奇特住宿产品,更快落地,更快运营,更快收回投资。同时通过土地流转,完成就地安置、就地城镇化的美丽乡村建设。让农民住进了别墅,让村集体获得了可持续创富增收的产业,可谓一举两得。

                成都新津途远集趣·共享农庄实景图

                同时在景观上,将温室花园、几何菜园、造型果园等创意,做成地标景观和核心吸引物。

                融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式,接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求,拉长客群在乡村的停留时间和消费频次,让「微度假目的地」成为一种田园生活方式。

                这样的网红目的地型的共享农庄,将具备更强的人气度和知名度,尤其能解决非周末客流的来源问题。流量和品牌,才是对乡村振兴的最大赋能。

                途远研究院认为,对于文旅圈而言,「微度假目的地」是一个新物种,「小轻新」模式是一种新趋势,这样的形态值得我们不断创新,这样的趋势值得我们不断实践,我们愿与业界同行一起,探索文旅未来10年的新方向。

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